בעיר רמלה

שטח שמתפרס על כשבע דונם. נדרשתי להערוך ניתוח + תכנון ראשוני כדאי להעריך כדאיות.

הבדיקה כוללת שילוב של צרכים ואילוצים רבים כגון:

• חוקי עזר עירוניים, תכניות מתאר,
• דרישות הועדה המקומית (העיריה)
• תב”ע, דרישות הוועדה המחוזית.
• ניתוח עלויות צפויות,
• מענה לדיירים ותיקים (בתמ”א 38),
• תשלומי פיצויים לדיירים ותיקים ורוכשים חדשים.
• בנוסף יש להתחשב באילוצים הנדסיים,
• אילוצים גיאומטריים ושטחים, ועוד.